Villa Lugano di exclusivo элитная вилла на двух уровнях, с прилегающим садом, непосредсвенно на берегу озера Лугано, Италия.

Продажа осуществляется итальянским собственником. Для российских инвесторов предлагается полная поддержка при осмотре объекта и оформлении сделки.

Местоположение: Северная Италия, Ломбардия, муниципалитет Порто Черезио (Варезе). В 75 км. от Милана, 45 км. от международного аэропорта Милан-Мальпенза, в 2.5км от швейцарской границы, 15 км от Лугано (7 км. по воде).

Вилла уединѐнно расположилась на берегу одного из красивейших альпийских озѐр – оз. Лугано, на итальянской территории, в 2.5 километрах от швейцарской границы. Уникальность здания, не имеющего аналогов на рынке недвижимости, в его положении на самой кромке водной глади, что позволяет наслаждатся в полной мере всеми видами отдыха на воде, от прогулок на катере, до рыбной ловли прямо с террасы, до виндсѐрфинга

Захватывающий вид на вершины альпийских гор и на средневековый швейцарский городок Моркотэ открывается из окон и с террасы виллы. В нескольких километрах от автострады Милан – Сан Готтард – Цюрих, вилла находится в 1 часе от бутиков и клубов Милана, менее чем в трѐх часах от лыжных трасс Санкт-Моритца, в 25мин., на машине или на катере, от казино Кампионе д'Италиа и финансового центра Лугано, менее чем в получасе от международного аэропорта Милан-Мальпенза.

Уединѐнность участка, не граничащего с другими жилыми постройками, делает его идеальным местом для проведения отпуска, активного водо и вело туризма, или приятного уикенда вдали от городской суеты. Быстроходный моторный катер ожидающий Вас в сухом доке, за несколько минут доставит Вас и Ваших друзей до швейцарского Лугано (катер Selva и подъѐмник включены в предложение).

В 0.5 км. от виллы, распологается всемирно известный оздоровительный клуб «Villa Messegue», где Вы сможете проийти персонализированные курсы масажа шатсу, бальнеотерапии, алготерапии, трикологии и др., под контролем высококвалифицированного медицинского персонала.

Неповторимое положения виллы, превращает еѐ в оптимальный и рентабельный обьект капиталовложения. Сооружение новых зданий непосредственно на берегу водоѐмов запрещено вступившим в силу законодательством по охране окружающей среды. Данный обьект является уникальным предложением и на итальянском, и на швейцарском берегах озера Лугано.

Общая площадь:

Жилой этаж: 175 кв.м. общей площади. Просторная гостиная с видом на озеро из 2 больших панорамных окон и двери-окна с выходом на террасу; 3 обширные спальни (две с видом на озеро, одна из них с выходом на террасу); просторная кухня, большая ванная комната с возможностью установки джакузи; комната для прислуги; служебная ванная с санузлом; прихожая. Терраса ок. 30 кв.м.

Вспомогательный этаж: около 100 кв.м. Отопляемый гараж на 2 места (с возможностью переоборудования под жилую таверну с видом на озеро); сухой док для катера с прямым выходом на воду и подьѐмником; погреб-склад; котельная; душ; санузел.

Сад: ок. 200 кв.м. на двух уровнях; лестница с прямым выходом на озеро; газон с автоматической орошающей системой (11 терминалов).

Технические данные:

Постройка 1967г., железобетон, ок. 40% общей площади над озером. Здание в прекрасном состоянии, проведены работы по полной замене крыши и электрических систем в соответствии с последними требованиями итальянского законодательства (2006 г.). Независимое отопление (газ метан). Полное подключение к муниципальной гидро и канализационным сетям. Мраморные полы в салоне, кераплитка в ванных комнатах, мокетт в спальнях. Бронированная алюминевая входная дверь, внутренние двери и рамы из белого лакированного дерева. Новые стальные жалюзи на всех окнах (2006г.). Спутниковое телевидение, телефон. Возможность бассейна.

• Ловить рыбу с террасы: Да 
• Cад: Да
• Гараж: Да
• Гараж для катера: Да
• Таверна:Да
• Вида на озеро: Да
• Панорамный вид :Да
• Близко к пляжу:Да
• Близко к подъёмникам:Да